بالاخره پس از یكسال و نیم انتظار؛
بخشنامه اجرائی مالیات برخانه های لوکس ابلاغ گردید
ایزو وب: بخشنامه مصوب هیئت وزیران درباب نحوه گرفتن مالیات از خانه ها و ویلاهای گرانقیمت به وزارت خانه های راه و شهرسازی و اقتصاد ابلاغ گردید.
به گزارش ایزو وب به نقل از مهر، محمد مخبر معاون اول رییس جمهور بخشنامه اجرائی نحوه گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی و ویلاهای گرانقیمت ذیل بند خ تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ مشهور به «قانون مالیات بر خانه های لوکس» را به وزارت خانه های اقتصاد، راه و شهرسازی، صمت، کشور و دادگستری ابلاغ نمود.
اخذ مالیات از خانه های لوکس در قانون بودجه سال ۹۹ و ۱۴۰۰ پیش بینی شده بود و مسئولان وقت در دولت دوازدهم بارها وعده دادن ایین نامه اجرائی آنرا تدوین و ابلاغ خواهند کرد اما عمر دولت دوازدهم به انتها رسید و این بخشنامه ابلاغ نشد.
اینک معاون اول دولت سیزدهم ایین نامه اجرائی قانون مذکور را ابلاغ کرده است.
بر اساس این بخشنامه، کلیه واحدهای مسکونی اعم آپارتمان، مستغلات، ویلا و باغ ویلا که با احتساب عرصه و اعیان ارزش آنها بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد، مشمول مالیات می شوند؛ ملاک در نوع ملک (مسکونی یا ویلایی بودن آن) چیزی است که در پروانه صادره این ملک ذکر شده باشد.
نرخ های مالیاتی خانه های لوکس به شرح زیر است:
تا ۱۰ میلیارد تومان، نرخ صفر
۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تومان، یک دهم درصد
۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تومان، ۲ دهم درصد
۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تومان، ۳ دهم درصد
۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تومان، ۴ دهم درصد
نسبت به مازاد بر ۶۰ میلیارد تومان، نیم درصد
برخی مواد این بخشنامه به این شرح است:
وزارت راه و شهرسازی (به عنوان متولی سامانه املاک و اسکان کشور)، وزارت صمت (به عنوان متولی سامانه املاک مستغلات کشور)، وزارت کشور (متولی سازمان همیاری شهرداری ها و دهیاری های کشور) و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف به ارائه اطلاعات املاک گرانقیمت ظرف ۱۵ روز از زمان درخواست، به سازمان امور مالیاتی هستند.
در این بخشنامه، مدت زمان اتمام ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کشور که در اختیار وزارت راه و شهرسازی است اختتام آذر ۱۴۰۰ ذکر شده است.
ملاک قیمت املاک لوکس، ارزش روز آنهاست.
در املاک مشاعی، ابتدا ارزش کل ملک تعیین و سپس برمبنای قدرالسهم هر مالک، مالیات ستانده می شود.
خانه های لوکس درحال ساخت مشمول مالیات نیستند که بر این اساس، درحال ساخت بودن به مدلول «پیش از زمان صدور گواهی اختتام کار» است.
سقف زمانی سازمان امور مالیاتی برای محاسبه ارزش واحدهای مسکونی و ویلاهای گران قیمت، اختتام آذر ماه امسال است؛ تا دو ماه بعد از آن نیز می بایست مراتب احصا شده را به مالکان خانه های لوکس ابلاغ کند.
اگر مالکان خانه های لوکس تا اختتام بهمن امسال مالیات متعلقه را پرداخت نکنند، سازمان امور مالیاتی می تواند رأسا مبادرت به وصول آن کند.
سازمان ثبت اسناد از انتقال سند و جابه جایی واحدهای لوکس مشمول مالیات در صورت عدم پرداخت آن، ممانعت خواهدنمود.
منبع: ایزو وب
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب